SERVIZI AMMINISTRAZIONE CONDOMINIO ANCONA
EFFELLESTUDIO
GESTIONE PROFESSIONALE CONDOMINI
Ogni condominio ha le sue peculiarità e le sue sfide. EFFELLESTUDIO ti affianca con servizi su misura per rispondere a qualsiasi necessità: dalla gestione amministrativa e contabile alla risoluzione di problematiche tecniche o legali. Il nostro approccio proattivo ti permette di prevenire i problemi e di affrontare con sicurezza ogni situazione, tutelando il valore del tuo immobile.
L’amministrazione di un condominio ad Ancona richiede competenza,
esperienza e dedizione. EFFELLESTUDIO offre servizi completi di gestione
condominiale, dalla contabilità ordinaria alla gestione straordinaria,
dalla rappresentanza legale fino all’organizzazione delle assemblee.
Come amministratori associati A.N.AMM.I. con certificazione ISO 9001,
garantiamo standard qualitativi elevati in ogni aspetto del servizio.
Dal 2014 gestiamo condomini ad Ancona e Provincia con un approccio
professionale che mette al centro trasparenza e comunicazione costante
con i condomini.
I nostri servizi coprono ogni esigenza: dalla gestione contabile
ordinaria al coordinamento di interventi straordinari, dalla gestione
dei rapporti con fornitori e professionisti fino alla consulenza legale
specializzata. Ogni condominio è diverso, per questo offriamo soluzioni
personalizzate che si adattano alle specificità di ogni realtà.
Scopri nel dettaglio tutti i servizi che EFFELLESTUDIO mette a
disposizione per una gestione condominiale efficiente, trasparente
e conforme alle normative vigenti.
Le nostre prestazioni ordinarie
Rappresentanza Legale
Rappresentanza legale del condominio o della comunione.
Delibere Assembleari
Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria.
Rendiconto e Preventivo
Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi piani di riparto.
Gestione Aree Comuni
Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi.
Rapporti con la P.A.
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria.
Fornitori e Dipendenti
Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio o della comunione.
Archiviazione Documenti
Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
Rapporti Esterni
Consultazione dei tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
Obblighi Fiscali
Adempimenti obblighi fiscali del Condominio
Formazione e Tenuta Registro Anagrafe Condominiale (Art. 1130/6 c.c.)
Variazione anagrafica nominativo proprietario o conduttore unità immobiliare.
Formazione e Tenuta Registri di Contabilità Condominiale (Art. 1130/7 c.c.)
Documentazione contabile condominiale che dovrà essere conservata per 10 anni dalla data dell’ultima registrazione.
Formazione e Tenuta Registro Verbali Assembleari
Dove saranno indicate tutte le delibere approvate dall’assemblea, le eventuali mancate costituzioni assembleari e tutte le richieste dei condomini.
Varie ed Eventuali
Compimento di quant’altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia di Amministrazione di Condominio ordinaria.
Le nostre prestazioni straordinarie
Delibere Assembleari Straordinarie
Esecuzione delle delibere assembleari in materia straordinaria.
Area Riservata Online
Istituzione di sito internet ove i condomini interessati potranno rilevare la situazione economica dei propri versamenti.
Regolamento Condominiale
Stesura del regolamento condominiale.
Appalti Straordinari
Stesura e stipula dei contratti d’appalto relativi agli interventi straordinari.
Solleciti
Inoltro solleciti di pagamento rate condominiale scadute di natura straordinaria.
Recupero Fiscale
Inoltro certificazioni per recupero fiscale.
Suddivisione Oneri Condominiali
Suddivisione spese per cambio titolarità dell’unità immobiliare tra proprietario o conduttorre.
Nulla Osta
Nulla osta situazione pagamenti rate condominiali necessario per il rogito notarile nel caso di vendita dell’unità immobiliare.
Mediazioni
Partecipazione a installazione di ascensore o elevatore.
Ascensore ed Elevatore
Pratiche per installazione di ascensore o elevatore.
Sopralluoghi
Sopralluoghi per valutare eventuali criticità.
Fotovoltaico
Pratiche per installazione di pannelli fotovoltaici.